O mnie
Nazywam się Jakub Herdzik. Jestem absolwentem
Zachodniopomorskiego Uniwersytetu Technologicznego w Szczecinie w
specjalizacji:
- pośrednictwo i zarządzanie w obrocie nieruchomościami,
- wycena nieruchomości.
Jestem członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia Rzeczoznawców
Majątkowych.
Posiadam uprawnienia zawodowe o numerze 7509.
Specjalizuję się szeroko rozumianej wycenie nieruchomości w Szczecinie,
Kołobrzegu oraz powiatach sąsiednich.
Swoim klientom oferuję fachową i szybką pomoc w uzyskaniu
informacji o wartości nieruchomości.
Profesjonalnie wykonuję operaty szacunkowe dla różnych celów i
potrzeb, sporządzaniu analiz oraz doradztwa na rynku nieruchomości.
W swojej pracy stawiam na uczciwość, solidność i rzetelność wykonywanych przeze
mnie opracowań.
Ceniąc Państwa czas dokładam starań, aby zlecenia realizować
w możliwie jak najkrótszym czasie.
Zapraszam do kontaktu, chętnie odpowiem na każde pytanie.
Oferta
Kancelaria
Rzeczoznawcy Majątkowego Jakub Herdzik specjalizuje się w szeroko rozumianej wycenie nieruchomości w Szczecinie,
Kołobrzegu oraz powiatach sąsiednich.
Swoim klientom oferuję fachową oraz szybką pomoc w uzyskaniu informacji o
wartości nieruchomości.
Moja działalność obejmuje wykonanie operatów szacunkowych dla różnych
celów i potrzeb, sporządzaniu analiz oraz doradztwo na rynku nieruchomości.
Stawiam na uczciwość, solidność i rzetelność wykonywanej pracy. Zlecenia
realizuje w wyznaczonych terminach. Dokładam wszelkich starań, aby klienci byli
zadowoleni z wykonanych operatów szacunkowych, raportów, opinii oraz ekspertyz.
Zapraszam do współpracy. Zapewniam terminowe i jakościowo bardzo dobre
wykonawstwo wycen w konkurencyjnych cenach. Do każdego zlecenia podchodzę indywidualnie.
Zakres oferowanych usług obejmuje:
wycenę nieruchomości gruntowych
wycenę nieruchomości mieszkalnych
wycenę nieruchomości komercyjnych
wycenę nieruchomości rolnych
wycenę spółdzielczych własnościowych praw do nieruchomości
wycenę użytkowania wieczystego gruntu
Wymagane dokumenty
Wykonując dla Państwa operat szacunkowy do
określonych poniżej nieruchomości potrzebne będą następujące dokumenty:
Nieruchomość
lokalowa - rynek wtórny
· numer
księgi wieczystej,
Nieruchomość lokalowa - rynek pierwotny
· nr
księgi wieczystej, z której zostanie wyodrębniony lokal,
· kopia
umowy przedwstępnej sprzedaży,
· standard
wykończenia lokalu (jeśli sprzedawany lokal jest w standardzie deweloperskim),
· jeśli
jest to możliwe plan lokalu.
Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
· numer
księgi wieczystej,
· w
przypadku braku księgi wieczystej zaświadczenie wydane przez Spółdzielnię
Mieszkaniową zawierające m.in. informacje na temat komu przysługuje
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu oraz podstawowe dane na temat lokalu:
powierzchnię użytkową, położenie na piętrze,
Budynek mieszkalny
· numer
księgi wieczystej,
· wypis
z rejestru gruntów,
· kopia
mapy ewidencyjnej,
· zaświadczenie
o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego /
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o
warunkach zabudowy,
· fragment
projektu technicznego zawierający ogólną charakterystykę budynku wraz z
parametrami technicznymi oraz rzutami poszczególnych kondygnacji,
· kosztorys
budowlany w przypadku budowy/rozbudowy/modernizacji.
Działka niezabudowana
· numer
księgi wieczystej,
· wypis
z rejestru gruntów,
· kopia
mapy ewidencyjnej,
· zaświadczenie
o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego /
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o
warunkach zabudowy.
Nieruchomość komercyjna
· numer
księgi wieczystej,
· wypis
z rejestru gruntów,
· kopia
mapy ewidencyjnej i zasadniczej ( nie dotyczy nieruchomości lokalowych),
· zaświadczenie
o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego /
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego lub decyzja o
warunkach zabudowy,
·
dane powierzchniowo-kubaturowe poszczególnych budynków,
·
wykaz rocznych kosztów utrzymania nieruchomości.
W przypadkach szczególnych również inne
dokumenty np.
· postanowienie
sądowe,
· decyzje
administracyjne,
· umowy
majątkowe,
· uchwały,
· ugody.
W przypadku braku wyżej
wymienionych dokumentów istnieje możliwość ich pozyskania w ramach zawartej z
Państwem dodatkowej umowy.
Chętnie odpowiem na każde pytanie. Zapraszam do kontaktu.